目前,改善购房者需求是房地产市场的主力军。

2020-09-14 14:07   来源: 互联网    阅读次数:3948

你真的了解刚需吗?


在政策的控制下,"投机者"逐渐淡出房地产市场,刚性需求客户已经成为最常谈论的买房人,但你真的明白严格的要求吗?


也许大多数人潜意识中,僵化的需求是没有房子,买房子住,的确,这是其中的一部分,但我认为这只是房地产市场的一小部分。


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想象一下,房地产经历了这么长时间的积累,人口没有大规模增长的前提,现在还没有买房,将来会买吗?我想不会,所以,这部分刚性需求可能只占了一小部分!


相反,我认为需求的严格改善是当前房地产市场的主力军。


纵观房地产市场的发展规律,虽然有短期波动,但从长远来看,确实是稳定的,这部分人已经买房了,而且确实得到了房价上涨的好处。


或更换,或另一种购买,刚性改善需求的买家比刚性需求更果断地购买一套房子,但也更相信房价也会在发展趋势中上升。因此,刚性改善需求买家是房地产市场的有力支持者。


你是如何理解刚性需求的?


第一套房现在不应该有高利率,因为房价太高了。我不反对这两套高利率。第一套只是需要的,刚刚失业的大学毕业生。


原来,大学生学习,花了很大一部分家庭的钱,出来上班,还得买房,增加了很多父母的负担。现在首付也很贵,银行首付不应该超过3.5。


越是犹豫不决的人买不到房子,就越刻板地要求不要犹豫,首先要把纸币转换成资本,你可能会有后来的改进,永远不会有一步代替好东西,幸福是奋斗出来的,先拥有房子,然后存起来再改进。


作为过路人,我不需要考虑大房子、新房子和旧房子以及周围的环境,主要考虑是否有孩子,如果我想要孩子,考虑买一个教育资源平衡的地方,这样即使我不努力工作,我也能享受良好的教育。


大学毕业后,孩子改善了性住房,把房子卖给了他。那时,钱差不多。他可以换一个更大更舒适的房子!


当前房地产市场判断的基本逻辑框架:


1.停止应用过去的"循环理论",时代不同,房地产在社会发展不同阶段的作用和任务不同,当前房地产市场发展的核心是"稳定"字。


二、政策层面没有更明显的利润和更多的释放。中央政府"不炒"三令",当地人民在短时间内继续有"假头"被叫停。


在国家一级,"稳定"一词将占上风,地方政府将依靠土地金融的发展,双方之间的"调控"和"突破"将一直持续下去。


三、不以任何逻辑为标准,对四海内特定城市板块具体项目进行具体分析。


好的产品,好的房子"是一种长期的高质量的资产配置,并将变得越来越突出。


5.不要迷信"主人",臀部决定吃什么和说什么。


如果您对此有任何不同的看法,请留言交流。

责任编辑:无量渡口
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