房价飙升了52%,引发了恐慌购买!韩国家庭负债规模再创新高…

2020-08-21 15:56   来源: 互联网    阅读次数:86

近日,韩国政府频繁出台新的房地产政策,高压房价政策飞涨,引发抢购,7月份房地产成交量创历史新高。


昨天(20日),韩国国土交通部发布的数据显示,7月份韩国房地产交易量达到141000套,比去年同期大幅增长110%。"今年1月和7月的累计成交量高达762000套,几乎是去年同期的两倍。月成交量和累计成交量均达到了现有数据以来的最高水平。过去三年,韩国出台了23项新的房地产政策,但在政策压力下,首尔的公寓价格上涨了52%。许多韩国人担心房价会继续上涨,急于买房,引发了一波恐慌性购房浪潮。


最近,韩国首尔的一套高层公寓吸引了37400多人进行预购,竞争比例高达340人,创下了首尔房地产预售史上的最高纪录。此外,房地产繁荣的韩国资本圈也已蔓延至非资本圈。今年第二季度,包括釜山、大田、大邱、乌尔山和广州在内的五个直辖市的小型公寓也出现了热卖,较去年同期上涨了约40%。


随着韩国房地产热潮的兴起,韩国家庭债务规模已达到新高。根据韩国央行前天(19日)发布的数据,韩国第二季度家庭债务总额达到1637.3万亿韩元(约合9.5万亿元人民币),这是韩国有数据以来的最高值。


专家分析,在长期低利率和房价不断上涨的情况下,大量热钱以惊人的速度涌入韩国房地产市场。然而,一旦房价下跌或政府加息,这些资产很可能成为不良资产,甚至可能成为拖累韩国实体经济的潜在因素,迫切需要监管机构和公众给予合理处理。



责任编辑:iiihyt
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